每个绿建环评(BEAM Plus)的评级认证，都是无数汗水和努力的结晶。从项目规划到顺利通过评估，期中涉及的部门和相关人员多不胜数。每个项目都有不同的目标和难题，只有各方通力合作，才能得到圆满的结果。纵然过程艰辛，但为了社会的可持续发展，我们的建筑必须朝向 更加节能环保的方向前进。绿建环评项目在社会发展过程中，承担教育、推动和监督等多重角色， 未来任务任重道远。

纵观全局 关注细节

陈嘉怡女士凭借20多年环境工程经验，以项目顾问和绿建专才（BEAM Pro）的身份 , 助力超过50个项目取得绿建环评金级以上的最终评定。取得绿建环评的评级认证并不是一件简单的事，顾问工作更需深入地参与其中。即使是项目评级后，仍需持续跟进。

作为绿建环评项目顾问，她以专业技术评估各个方面，包括土地污染、噪音影响、排水排污、能源和废物管理等等。顾问是每个项目的核心团队成员，需要以专业和精细的分析来预估等级，并协助整个项目团队在漫长兴建过程中和计划保持一致，以达最终目标。

陈女士坦言，顾问工作除了需要知识，还需要很好的沟通技巧。要平衡行政管理团队、设计团队和实际施工团队，靠的是沟通和理解。不同项目面对不一样的难题，可能是地理位置，可能是项目预算，也可能来自发展商的要求。解决一个问题有一百个思路，顾问要在其中找出最适当的施力点。要找出这个最适当施力的点，首要懂得以宏观视角检视项目，然后在有问题周遭仔细推敲。很多情况不可能讲究完美，但如果能务实和确切地解决问题也是一大学问。

目标清晰 百路通达

顾问作为带领项目团队前进的箭头，可不是坐在象牙塔中闭门造车。待在办公室对着设计图、文件和数据是不足以完成任务。不论是项目的前中后期，陈女士也经常亲赴施工现场, 例如她需要在最初评估策划期间去了解项目的地理情况和附近的设施配套，也需要到项目团队了解设计的方向和建筑选材。综合各团队的情况和数据，才能计算出项目在不同范畴上的分数。如果初步计算的结果和客户订下的目标不一致，就需要合理地调整原计划的内容。如果是总分数未达目标，那就要在项目中找出可以再加强的部份以争取更高的分数。有的项目则是差一点便可取得比预期更高的等级，这时候顾问就需要和业主沟通和提出建议，让业主同意提高目标至更高级别。

当然，提高目标最简单是增加建造预算。但客户往往希望在不增加预算情况下能达到新目标的要求。这时，丰富的经验和知识面就显得十分重要。绿建环评涉及的范畴很广，陈女士必须对每个环节的工作皆有所认识。不同领域及范畴的知识每天都在转变及提升，协会为新建项目所提供的评估工具-- 绿建环评新建建筑 2.0 版，会依据整个行业的发展，不定时地修订和增补内容。很多时候，陈女士也是透过评估工具来找出解决方法。

为了能和各团队能顺利沟通，陈女士不停地充实自己的专业知识。新建筑项目从筹划到完工往往需时数年，有时候会出现一些不可预计的状况。这时就要考验团队的灵活思维和应变能力，必须在不影响施工进度的大方向下让项目能够达到预期的目标。

陈女士印象深刻的项目，乃成功为香港一家能源公司的偏远基建设施取得铂金级。这是该公司首个参与绿建环评的项目，而项目的选址偏远，难以取得可持续地块发展的得分，但客户却要求必须达到最高的铂金级评级。幸好最后通过细心分析和研究得出可行方案，最终顺利取得评级。自这个项目后，该公司其后所有的同类设施也都参与了绿建环评，都成功取得最高等级评定。

共创双赢 绿建环评打稳根基

陈女士多年来管理和指导的评估项目超过100个，她见证着建筑潮流和社会心态的转变。过去发展商视认证为锦上添花，但近10年，他们会很重视取得相关认证的等级, 因为绿色建筑能降低营运成本, 为业主开源节流。

日常营运层面是最直接得益。环保设施令建筑物的使用和维护成本降低，长远有效减轻经营成本。协会为既有建筑提供相关的工具-- 绿建环评既有建筑 3.0 版。这个工具会不定期更新，针对不同情况的建筑物提供最新的指引。

全球「ESG」兴起，当中第一点就是「环境保护（Environmental）」，可见其重要性。另外近年也有了「绿色金融（Green Finance）」，各地政府都就此推出了环保相关补助和要求，公众环保意识也相应提高，包括香港政府近年也推出很多相关的措施和补助。消费者会以行动来支持愿意投资在环保领域上的企业，透过消费在符合永续标准的企业来令社会进步。

对于所有建筑项目而言，参与绿建环评并得到评级将会是一个很好根基。评级可能是企业对顾客、对投资者、对政府展示的「关键绩效指标（KPI）」，且同样是大部份发展商得到市场认可的必要工作。另一方面，在绿色建筑中生活与工作的人们，能享有优质环境，并为自己与下一代开创更可持续、更美好的未来。这两个方面恰好是一个良性循环，持久发展下去，便会令所有建筑物更注重永续持久，我们可获得一个更舒适健康的社会。

这两年香港政府开始全力发展「北部都会区」项目，已经有不少项目正在动工，陈女士也有参与其中。「北部都会区」对于香港而言是重大的发展项目，连中央政府也是十分重视和支持，所以政府对于新发展区的绿色建筑要求自然也比较严格。

绿建环评的工具会不停更新，所以陈女士也会建议客户以当中为参考指针，以令新项目能有更好的环保能效表现。尤其是现在人工智能技术日渐完善，把其活用至项目内自然事半功倍。

由客户代表到投身义务工作

陈女士自2023年当选建筑环保评估协会董事并任职至今，现为绿建环评用水专家小组第一副主席，亦同时出任多个委员会成员。在繁忙的工作日程外，她总是很支持建筑环保评估协会的各项活动和工作。

回想起来，陈女士参加协会的义务工作已有10多年。当时因为代表客户提交环评申请而认识协会，及后往来开始密切，便受邀加入协会工作。参与协会其中主因，是觉得协会的工作十分有意义，而且她很享受和志同道合、热心专业的同道人士朝着目标迈进。每名协会成员各自在自己的领域上都是独当一面的专业人士, 大家本着推动绿色建筑而凝聚在一起努力。

协会有名为「持续专业进修课程（CPD）」的培訓项目，透过定期举办研讨会、实地考察和在线课程等，让大家掌握最新的绿建环评技术诀窍和绿色建筑最佳作业。会员间的分享和交流，让她能紧贴不同领域上的最新知识和科技。例如近期她便从相关课程中了解到了各种把「人工智能（AI）」运用在能源管理、喷油等领域上的新科技和产品。

会员间互相协作，相处愉快，这种融洽的关系让她自在。陈女士笑言，工作上有想不通的地方，也会向协会里的朋友请教。当然，她自己也不会吝啬分享自己的经验。

绿色建筑和环保并非一次性的行动，而是需要长期推进的事业。建筑项目获得评级后并非代表终点，相反，这是一个起点。建筑环保评估协会众人多年的努力，正是为了把这个讯息传出去，传下去。所以，陈女士也希望透过现在的工作，鼓励更多的年青人加入协会，一起为这个不会完结的使命努力。